自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
受惠自用買盤回籠、陸版肥咖條款等激勵，最近豪宅市場，明顯「動」了起來了！甫預售2∼3個月的「華固名鑄」，就成交40多億元、共12戶；累計近3個月以來，台北市總價上億元的豪宅，就至少成交100億元，幾乎超越2015年、2016年全年豪宅交易量。
接下來今年大戶、高總價新案也將轟轟烈烈、非常精彩。住展雜誌最新調查，北中南都會區，估計將有元利建設「ONE PARK」、亞太工商聯「陶朱隱園」、「美福飯店商辦案」、忠泰建設台中「科博館案」、遠雄企業團高雄「THE ONE」等，至少上看3,200億元的大量將陸續登場，熱鬧可期。
最近游資和熱錢，快速回流房市，尤其總價上億元的大戶豪宅，只要價錢稍微有讓利、買氣便「有感」動起來。大華不動產估價師事務所所長張義權表示，這幾個月明顯湧入大戶豪宅的交易案，與中國大陸今年實施「肥咖」條款，激勵游資返台置產有關。
根據最新調查，從2016年10月以來至2017年2月，豪宅市場詢問度、成交量，都明顯攀升，累計近40棟、單戶總價上億元以上豪宅，至少成交破100億元。其中去年中才動工興建的「華固名鑄」，就爆出大量，出乎外界預期。
華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固名鑄」對外公告是成交8戶、約23.366億元，每坪成交價格平均約211萬元；不過由於有些總價未達5億元以上必須依證交法公告的交易，因此至2月中旬，實際上累積已成交12戶，總交易40多億元，佔總銷85億元，銷售率已超過4成。
另外，「文華苑」3樓2戶最新謄本和交易資料顯示，已被「掃樓」大戶陳泰銘的旭泰新公司，以總價約10億元大手筆買下，交易時間是去年11月，今年2月3日才產權過戶，推估每坪約180萬元，算是撿到大便宜。
至於興富發「台北一號院」林姓美容界大股東，一次豪氣「打包」13億元共7戶，更是為市場所津2016秒購商品津樂道。
調查顯示，除上述3棟豪宅都是以10億元以上成交之外；印尼紡織大王宋良浩接班人宋大江1.72億元買下「西華富邦」17樓、長榮航空創辦人張榮發兒子張國煒買下「敦南樞苑」也砸下9億元買下16、18和20樓共3戶；「良茂京都」也有4.2億元大單敲進2戶；連向來交易資訊神秘的信義計畫區「信義文心」也傳有2戶成交，「琢白」則陸續成交。
華固建設董事長鍾榮昌表示，最近房市頻頻看到有大單敲進，確實有錢人是比較有國際觀、游資是全球都在看，在美國升息趨勢來臨、台灣實施一例一休造成物價持續上漲，潛在通膨壓力形成之際，有些大戶已意識到不動產保值的優勢，所以「連房市大咖都動起來了，預期今年豪宅市場應該已觸底。」
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【記者洪小蕾台北報導】彰化銀行今年持續衝刺海外獲利，董事長張明道22日表示，今年若順利可望新增3個海外分支機構，含國際金融業務分行(OBU)，海外獲利占全行比重可望達45%。
彰銀去年海外獲利已占全行比重 42%，今年還是會持續向東南亞拓點，張明道說，包括緬甸辦事處去年11月獲當地主管機關核准，菲律賓馬尼拉分行也可望在今年成立，至於柬埔寨子行資本額預計為1500萬美元，在去年12月中向金融監督管理委員會申設後直殺成本，已獲得核准，在中國大陸方面，彰銀也準備在南京設立子行。
彰銀去年稅前盈餘新台幣140.83億元、再創歷史新高，每股稅前盈餘1.57元，資本適足率12.02%、逾放比0.25%、備抵呆帳覆蓋率458.58%；去年放款成長3.5%，其中尤以中小企業放款成長7%表現凸出，淨手續費收入去年也成長10.3%，占獲利比重也達17.5%。
彰銀今年也確立5大經營主軸，包括「以企金、個金、財富管理、海外為重點業務」、「培育人才廣度學習，深度打底」、「金融科技，首重資安」、「法遵監理，刻不容緩」、「成就同仁、回饋股東與社會和諧共好」。2017/2/22
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