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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市建商達麗建設（6177）董事長謝志長表示，達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場，購地開發房地產的建設公司中，股本規模相對很小的小型公司，但實力已足以跟國際地產開發商同台較勁，計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」，總銷約1億美元，並逐步擴大在西雅圖的開發規模。
20年前就收購西雅圖購物商場，曾旅居3年的謝志長表示，「在西雅圖，我熟到可以開Taxi！」相中西雅圖房市，主要是不動產需求的基本面強勁，全球最大航空產業波音總部設立在此，微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立總部，近幾年Amazon又進駐，大量年輕、專業的就業人口進駐，帶來龐大的居住需求，美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。
謝志長透露，最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店，才剛剛在西雅圖總部試營運，Amazon預計將召募3萬名員工，年底正式營運「Amazon Go」，未來西雅圖將蛻變為零售業科技城，加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策，引導住宅社區走向「無車化」，所以也為達麗帶來很多房地產商機。
謝志長表示，達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外，也已交由小兒子謝凱安負責接棒。
謝志長指出，達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海，在第一筆自建案「達麗第五大道」中，將減少規畫停車位，儘量利用大眾公共運輸工具來接駁；產品會走向稀有的Condo產品，以期跟西雅圖有90％都是Apartments產品作出區隔；至於目標客層，將委託蘇富比Sotheby's進行代銷，以當地客層為主。
謝志長表示，「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售，總銷約1億美元。若完工貢獻後，營收比重不會超過達麗總營收的5分之1；不過，達麗看好西雅圖的房市長線發展，不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚，也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作，並朝向華盛頓州的大西雅圖（Great Seattle）二線城市，擴大在美國的自地自建開發規模。
下面附上一則新聞讓大家了解時勸敗事
行政院長林全今天說，去年五二○總統就職後，期待兩岸有善意互動，但目前還沒有很理想，未來會繼續努力，盼在對等尊嚴基礎下互動，能夠透過現有接觸，把互信、善意建立起來。
台北市美國商會昨天發布「二○一七商業景氣調查」，調查顯示，受訪企業代表雖對今年景氣展望較去年回升，也願意提高在台投資，但復甦的速度顯然不夠快。細究原因，台灣政局動盪、兩岸關係，以及缺乏明確的勞工政策、監理法規過時等，皆是對企業營運造成本季推薦衝擊的主因。
立法院今天繼續進行施政總質詢，親民黨立委周陳秀霞問到，美國商會的「二○一七商業景氣調查」顯示，企業對兩岸關係與一例一休有所疑慮。
林全表示，美國商會發布前，會禮貌性拜會行政院，就他們關心的問題交換過意見，他們也充分了解行政院目前的作法與看法。
他說，兩岸問題的確是大家比較關心，去年五二○總統就職後，期待兩岸有善意互動，但目前還沒有出現的很理想，未來會繼續努力，盼在對等尊嚴的基礎下互動，希望能夠透過現有接觸，把互信、善意建立起來。
在一例一休部分，林全說，尊重社會各界有不同的想法、看法，勞基法改變難免比過去經營增加負擔，了解大部分的企業願意面對，但對五至十人的中小企業影響比較大、調適比較辛苦，也請勞動部了解是否充分適應。
他說，勞基法修正是進步的立法，對勞工來說絕對有利、不會三輸，可以減少工時、增加休息時間。
林全說，對於一例一休會再繼續評估，有些衝擊是短期衝擊，經過調適就好，未來也會就運作有不清楚或有疑義的地方，會想辦法運作順利。
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